Listrum real - nabídka nemovitostí

Nabízíme k prodeji jedinečnou komerční nemovitost s vypracovanou architektonickou studií přestavby objektu na moderní rezidenční bydlení.

Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy – pouze 10 minut od centra města.

Projekt počítá s vybudováním 30 bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích a s možností využití suterénu pro technické zázemí či skladovací prostory.

Budova s robustní železobetonovou konstrukcí je uvnitř vybourána a nachystána na zahájení rekonstrukce.

Základní informace:

• Zastavěná plocha budovy: 1 356 m²
• Celková výměra pozemku: 7 251 m²
• Konstrukce: železobetonový skelet – robustní a variabilní pro budoucí využití
• Stav: interiér je kompletně vybourán a připraven pro rekonstrukci dle vypracované studie

Projektová studie:

• Suterén – skladové prostory, technické zázemí, případně jiné komerční využití
• 1. NP – 15 bytových jednotek
• 2. NP – 15 bytových jednotek
• Možnost doplnit o kanceláře či menší provozovny dle potřeb investora

Lokalita a občanská vybavenost:

• Nemovitost se nachází v klidnější části města, zároveň pouze 10 minut od centra Ostravy
• Výborná dopravní dostupnost – přímo u objektu se nachází autobusová zastávka
• V těsné blízkosti supermarket Penny Market
• KouPark sportovně-rekreační areál pro děti i dospělé ve vzdálenosti 800 m
• Klidné prostředí pro rezidenční bydlení, ale zároveň blízkost centra města pro komerční aktivity

 Proč investovat právě zde:

• Železobetonový skelet umožňuje variabilní řešení dispozic a zajišťuje dlouhou životnost stavby

• Hotová studie rekonstrukce ušetří investorovi čas i náklady na přípravu projektu
• Lukrativní lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení i komerčních prostorech se snadným parkováním
• Velký rozsah pozemku poskytuje prostor pro další využití nebo rozšíření projektu
• Kombinace skladových, kancelářských a rezidenčních prostor zaručuje široké možnosti budoucího pronájmu a stabilní výnos

 Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s jasně definovaným potenciálem a atraktivní návratností.