Listrum real - nabídka nemovitostí

Exkluzivní nabídka pasivní novostavby RD 5+1 v srdci Beskyd.

Hledáte dokonalý domov v malebném prostředí? Tento moderní pasivní rodinný dům 5+1,

kolaudovaný v roce 2024, vám nabídne jedinečné spojení luxusu, komfortu a úsporného bydlení. Nachází se v prestižní klidné části obce, na pomezí katastru Dolní Bečva a Rožnov pod Radhoštěm (ulice Radhošťská), což zajišťuje perfektní kombinaci soukromí a výborné dostupnosti do centra města.

Klíčové přednosti této nemovitosti:

• Moderní pasivní dřevostavba s nízkými provozními náklady (58 kWh/m²/rok – mimořádně úsporná kategorie „A“ podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.),
• Skvělá lokalita v pěší dostupnosti do centra Rožnova pod R. (cca. 1,1 km),
• Luxusní přírodní materiály – masivní modřínové podlahy, smrkové biodesky, cementová stěrka,
• chytrá elektroinstalace LOXONE – ovládání osvětlení, vytápění, větrání, venkovních žaluzií a zabezpečení přes mobilní aplikaci,
• ekologicky šetrné řešení – retenční nádrž o objemu 6 m³, využitelná na splachování WC a zalévání zahrady,
• okamžitě k nastěhování – bez právních vad, včetně právních služeb a poplatků.

1. NP (79 m²): obývací pokoj (19,5 m²) s přímým vstupem na terasovou plochu (28,5 m²); kuchyň (13 m²) vybavená vestavnou kuchyňskou linkou se spotřebiči; dvě ložnice (každá 13,2 m²); koupelna s volně stojící vanou (7,3 m²) + příprava na sprchový kout; samostatné WC s odvětráváním; technická místnost s rekuperační jednotkou, zásobníkem na TUV a s tepelným čerpadlem (284 l).
2. NP (36,4 m²): galerie (21 m²) s možností přestavby na další ložnici; ložnice (14,4 m²); schodiště.

Technické vybavení a komfort:

• chytrá elektroinstalace LOXONE – senzory CO2, automatické noční osvětlení, dálkové ovládání,
• tepelné čerpadlo + rekuperační jednotka – maximální úspora energií,
• možnost instalace FVE – příprava provedena,
• vytápění – rekuperací s další možností stropními sálavými panely,
• internetové připojní – datové zásuvky + WiFi v celém domě.

Exteriér a okolí:

• pozemek 410 m² – z toho zahrada 267 m². Zpevněné parkovací stání s přípravou na zastřešení + možnost rozšíření o další parkovací stání,
• přípojky IS – elektřina 400 V, vodovod, veřejná kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu,
• doprava – asfaltová komunikace, autobusová dostupnost.

Nemovitost je ideální volbou pro rodiny i náročné klienty, kteří hledají moderní, komfortní a úsporné bydlení v nádherné přírodě Beskyd. Nečekejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.