ZDARMA vám uděláme tržní odhad vaší nemovitosti
Zadejte níže vaše telefonní číslo nebo váš e-mail a my vás budeme v nejbližším možném čase kontaktovat.
| Základní informace | Zpět |
| Název: | RD 5+2 v obci Dolní Domaslavice |
| Lokalita: | Dolní Domaslavice |
| Typ nemovitosti: | Domy 5+2 |
| Nabídka: | Prodej |
| Celková plocha: | 200 m2 |
| Vlastnictví: | |
| Energetická náročnost (PENB): | G – Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky 78/2013 Sb. |
| Ukazatel náročnosti (kWh/m2 za rok) | |
| Cena: | 5 500 000 Kč |
Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní, podsklepený RD 5+2 s dvojgaráží a s pozemkem o celkové výměře 992 m2, poblíž centra obce Dolní Domaslavice.
Dům je v trvalém vlastnictví rodiny vlastníka od jeho výstavby v roce 1955 a kolaudace v roce 1957. Stavba garáže realizována v roce 1973. Dům byl zásadně rekonstruován do stávající podoby v letech 1995 – 1996, zejména se jednalo o rozšíření vstupní haly a vybudování pokoje nad ní, výměna střešní krytiny za bonský šindel, zobytnění podkroví, výměny oken za plastová, izolace obvodových stěn polystyrenem 100 mm + ošetření povrchovou úpravou Teranova, zateplení střechy minerální vatou, výměna rozvodů elektřiny, výměna rozvodů teplé a studené vody a odpadů, výměna rozvodů ústředního topení a radiátorů, odkopání 3 stran domu a položení odvodňovacího potrubí, hydroizolace a obklady ve sklepě. V roce 2003 bylo provedeno nadstřešení garáže, čímž nad garáží vznikly úložné prostory a vedle garáže kryté posezení. Napojení domu na splaškovou kanalizaci v roce 2016, Dále položena zámková dlažba a elektrická vjezdová brána.
1.NP je tvořeno obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou, WC, vstupní halou a chodbou se schodištěm.
2.NP je tvořeno obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní, ložnicí, pracovnou, koupelnou, WC, chodbou se schodištěm a půdním obytným prostorem s WC a sprchovým koutem.
V 1. PP je umístěna kotelna a sklady.
Dům je možno užívat i jako dvougenerační, přičemž vstupy do jednotlivých bytů jsou samostatnými vstupními dveřmi z centrální chodby.
Celková obytná plocha cca. 200 m2, celková užitná plocha cca. 240 m2. Zastavěná plocha 165 m2 + garáž 83 m2.
Na udržované zahradě s okrasnými dřevinami je umístěna samostatně stojící stavba garáže s přiléhajícím krytým posezením a bazénem (ocelová „vana“ 6,5 m x 2,5 m).
Vytápění plynovým kotlem nebo kachlovými kamny v obývacím pokoji v 2. NP, ohřev TUV bojlerem + solární kolektory s nemrznoucí směsí.
Celkový technický stav domu je velmi dobrý.
Na nemovitosti neváznou žádné právní vady.
Velkým pozitivem je umístění domu ve vesnici poblíž Žermanické přehrady s vynikající dopravní dostupností (Havířov 8 km, F-M 12 km, Ov 25 km, BUS do Ha, FM, ČT) a občanskou vybaveností včetně MŠ a ZŠ 1-9 třída.
PENB zatím nebyl majitelem dodán, proto uvádíme hodnotu „G“.
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabádce.
Koupi domu můžete financovat prostřednictvím hypotéky, s jejímž vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme.
